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第535章 夜宵庆祝

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“房主的生意资金短缺,银行最近两年也不好贷款,所以才想卖掉房子筹措资金投到生意上!”张志强笑着说道。

尽欢皱了皱眉毛,“资金短缺?那他有没有拿这套房子抵押贷款?我可不想因为买个房,还惹上经济纠纷吃官司!”

“没有,最近两年房价大跌,银行都不接受房子抵押贷款,再说产权不明确的房子也过不了户,”张志强拍着胸脯保证,“余小姐要是不放心,可以作为附加条款写进合同,要是一旦有问题,一切责任和损失都由我承担!”

当然要写进合同里,不仅要写进去,还得要找律师见证合同。

不是尽欢太过于谨慎,是港岛的法律条款太复杂,为了避免稀里糊涂吃亏,找律师可以省去很多后顾之忧。

尽欢的态度,也没有明确是不是要购买,但张志强却没有半点焦急和恼意,仍旧笑呵呵地带着尽欢去看下一处房子。

接着两套小公寓入了尽欢的眼,两套公寓在同一栋同一层楼。

最妙的是,房子单层是一梯两户的,要是把两套房子一起买下来,完全可以打通做成一套房子。

不仅面积会变得更宽阔,一梯一户也会清净很多。

别墅也看了几套,尽欢最喜欢的要数,九龙公园附近的那套联排别墅。

虽然远远比不上对岸的半山独栋大别墅,但绝对算得上算得上尖沙咀一带,首屈一指的高级住宅。

闹中取静的环境,住家私密性和舒适度没得说

出门两条街就是商业区,交通便捷的同时,相关的配套设施也很完整。

最重要的是安全性好,不仅内部有保安24小时值班巡逻,出大门的街道尽头就是警察署。

别墅三层总面积超过500平米,外带15平米独立后花园,光面积已经足够豪华。

全套的巴洛克内部装修和家具,把奢华又浪漫的风格,发挥到了极致。

这栋联排别墅,原本是港府的一个英籍官员的府邸,现在官员退休,准备携家人亲眷回国归乡安享晚年,这才卖掉这套别墅。

同样因为出手比较急,房子的价格相对便宜。

一口价245万,平均下来,每平米不到5000。

这样的价格,说是捡漏也不为过。

也就是港岛的楼市,暂时还没有缓过劲儿来,要是再过几个月,估计打着灯笼都找不到这么便宜的别墅了。

至于商铺,原本尽欢也没抱啥希望。

港岛的地价金贵,商铺一直被看成会下蛋的金母鸡,有钱人基本都是作为传家的的固定资产。

不到命运攸关的紧急时刻,一般不会杀鸡取卵,尤其是那种在闹市区,根本不愁租的旺铺。

张志强手里唯一一个商铺,具体位置在弥敦道一栋大厦一楼,面积不到200英尺,要价260万。

现在一般港岛居民的家庭月收入还不到2000港币,260万简直就是天价。

要价贵得天怒人怨,但弥敦道属于旅游商业街区,商铺价格本来就比别的地方贵。

这间商铺位置算不上顶好,但在一众店铺中也很显眼。

租金当然不会太便宜,每月租金是25000元,差不多是130元每尺。

尽欢在心里迅速盘算衡量了一番,想要把她看中的房子买下,银行卡里的钱光付售价都差一大截,别提还有3%的中介服务费了。

用现金付房款,尽欢想想也就算了,跟煤老板拉着几十口袋现金去买劳斯莱斯一样暴发户。

最后尽欢决定优先选择最抢手的商铺,和那两套连在一起可打通的小公寓。

“张先生,你推荐的房子其实都不错,”尽欢略有些歉意,“可是手上的钱不太宽裕,所以……”

话还没说完,张志强就摆手,“没关系的,余小姐,很少有看一次房就能决定的,你可以慢慢考虑的!”

对于张志强不逼单,反而转过头来安抚顾客的行为,尽欢是真心服气的。

要换成别人,不甩白眼和黑脸就算够客气了,就算是面上不表现出来,心里也会骂尽欢傻X。

尽欢笑着调侃,“如果我现在说要买两套房子,你会不会觉得我蠢?”

“啊?”张志强反应了几秒连连摇头,“余小姐可真会开玩笑,楼市正在一点点回温,你知晓在趁房价涨起来之前下手,眼光非常好的啦!”

尽欢笑着说道:“那我现在决定买那间商铺,和那两套门对门的小公寓,看你是不是方便拟合同?”

“方便方便,”张志强喜不自胜地说:“我们现在就回去,趁合作的律师事务所还没下班,赶紧找律师和会计师。”

尽欢听完之后也觉得满意,主动找律师和会计师,也间接证明了中介的信用度和专业性。

要是那种小作坊式的黑中介,应该不会主动往律师手里撞吧?

殖民期的港岛,律师和不法者相互勾结的情况也不少见,具体情况就要靠尽欢擦亮眼睛,仔细甄别鉴定了。

张志强找了个公用电话,先打电话到律所预约,然后带着尽欢直接去了律所。

接待他们的律师和会计师,都是专门负责房产业务的,他们给尽欢自己的资格证和执照之后,就很麻利地开始起草合同。

尽欢之前所提的要求,也一并写进了合同条款里。

合同拟完之后,律师还把合同的具体条款以及各个注意事项,都给尽欢详细解释了一遍。

确定没有问题,尽欢才提笔,准备签下她的大名。

下笔写下一撇之后,手指就像是有记忆一样,条件反射想写就双人旁的第二笔撇。

“余又年”这个新号,尽欢的脑子和嘴巴早已适应,这手指的肌肉记忆,好像还有些固执。

幸好尽欢及时反应过来,不然合同又要重新打。

这个时候又不是在电脑屏幕上可视操作的打印机,键盘和打字机直接相连,一旦打错一个字,就必须重来一次。

尽欢要是刚写错了字,就意味着要给打字员增加劳动负担。

合同签完之后,尽欢拿出支票本,签了一张2879000的支票。

商铺一口价260万,两套公寓的总面积850尺,每尺230元,总价是195500元,公寓和商铺的价格一共是2795500元。

加上3%的中介费83865元,总共该开出2879350元。

张志强大方表示可以免除365元的零头,最后支票的金额为287.9万。

支票并不是直接给张志强,而是交到会计师手里,会计师验资没问题之后,会交给律师代为保管。

等房子过了户之后,才会把支票交付给中介结算房款。

从律所出来,张志强一直把尽欢送上了出租车,还叮嘱她明天下午去中介拿地契房契,并交接房子钥匙。

等尽欢回到酒店,迎接她的就是一个热情无比的拥抱。

梁四喜高兴得像中了五百万彩票,说话颠三倒四,“我找到工作了,表哥,星期一就上班,我好高兴呀,月薪1200元,是不是很高?也是基金公司哦!”

“嗯,恭喜你呀,四喜!1200元的薪水确实很高,基金行业也很有前途,公司给你安排得什么职位啊?”尽欢笑着说道。

梁四喜笑得见牙不见眼,“叫什么助理来着,反正就是打杂的工作!”

尽欢刚想说打杂也挺好的,在基金公司打杂的起点,比之前预想的清洁工、服务员,还是要好很多倍了。

结果话还没说出,梁四喜又接着说道:“当时跟我一起在门口等的人,个个都是大学生,还有国外留学回来的呢!

他们有学历有技术,能做专业的工作,我要是跟他们接触的时候,能学个一招半式的也就赚了!”

“上班不仅有工资拿,还能偷师学艺,你咋就这么精呢?”尽欢伸手捏了捏她饱满的脸颊。

梁四喜的脸蛋被尽欢反复搓揉,她也不生气,反而口齿模糊地说道:“为了庆祝找到工作,晚上我请表哥吃饭!”

“行啊!刚我回来的时候,路过酒店后面那条街,支了好多夜宵摊子,闻着都觉得挺香,不如我们现在去试试?”

之所以提出去吃夜宵摊,一来是梁四喜还没上班兜里也没多少钱,大排档比较便宜,二来尽欢的确很馋那种路边摊的小吃很久了。

两个姑娘兴致勃勃挽着手出门,直奔夜市美食而去。

鲜虾云吞面皮薄馅大,里面有整只虾仁,嫩滑弹牙,一口咬下去十足的满足感。

桌子上还摆着之前在路上买的小吃,咸甜咸甜的撸串,软糯Q弹钵仔糕,晶莹剔透的肠粉……

别看这些都是大排档做出来的食物,但是味道真心不错,分量也很足。

尽欢和梁四喜大快朵颐的美食享受,突然被“砰”一声巨响给打断了。